建筑内滞水问题处置

新冠疫情在国内持续蔓延期间，大量设施（包括高校宿舍、酒店、度假公寓、购物中心等建筑）出现临时关停，或入住率极低的情况。  原本每天有成百上千加仑水流经洁具、管道与设备的建筑水系统，可能会出现时长未知（可达数月）的水体滞留。 

水体滞留会引发一系列严重问题，造成长期设施损坏、物业贬值；建筑重新启用后，这类问题往往极难治理。水系统滞水会带来哪些问题？建筑业主该如何应对？

水系统低流量与滞水环境会消耗消毒剂余量，水温逐渐与环境温度趋于一致。 这为生物膜的滋生创造了理想条件，可在冷热储水罐、热水器、淋浴喷头、水龙头、制冰机、泳池、温泉池、景观喷泉以及冷却塔系统内形成生物膜。  生物膜是附着在表面的细菌群落，会直接引发严重腐蚀、生物淤积，同时助长军团菌以及其他建筑管道致病菌的滋生。生物膜一旦形成，即便投加高剂量消毒剂，也很难从水系统中彻底清除。

虽然每个现场情况各不相同，但建筑关停期间可采取以下实用措施，降低水系统损坏与水源性病原体滋生风险：

• 保持建筑暖通空调 (HVAC) 系统运行，维持温湿度管控。
• 若暖通系统无需冷却塔、冷水机组、换热器及配套管道，则应将这些设备完全排空。系统充满滞留水会引发严重腐蚀、生物淤积，还会增加军团病传播风险。 
• 若冷却塔需维持暖通系统运行，则需要制定专项处理方案，应对低负荷工况。  阻垢剂投加量可能需要调整，微生物管控难度会显著上升。冷却塔运行期间，不得中断水处理作业。  
• 景观喷泉、温泉池与泳池应完全排空，除非维持经审批的处理与监测方案。2019 年曾发生一起军团病疫情，共 140 余例病例、3 人死亡，溯源为维护不善的展示用温泉池。
• 切断制冰机、咖啡机、滤水器及同类设备的供水。 在重新启用前，对进水管道进行消毒并更换新滤芯。 
• 热水器保持设定温度（理想温度 ≥120 华氏度）。
• 至少每周冲洗所有冷热用水器具（淋浴器、水龙头、洗眼器）。  使用记录表留存冲洗台账。定期冲洗可降低建筑复用前对饮用水系统开展全面消毒的必要性。
• 在进水口与建筑内多个点位定期监测余氯，确保冲洗可维持足够消毒剂余量。可使用简易检测试剂盒检测氯含量。

如果您制定了军团菌风险管理计划，上述多数操作步骤已有明确规定。若无相关方案，建议咨询水处理专业人员，制定建筑关停期间降低风险的专项措施，以及建筑启用前的整改方案。